Республика Тыва: как юрты уступают место новым кварталам и что будет дальше

Где-то далеко-далеко, на самом краю Сибири...

Представьте себе: вас со всех сторон обступили горные хребты — Саяны, Танну-Ола. Они, как гигантские стражи, скрывают Туву от посторонних глаз, занимая больше 80% её территории. Именно эта природная крепость и помогла тувинцам пронести сквозь века свой уникальный уклад. Но что же за история у этого народа? Она длиннее, чем можно вообразить, начинаясь еще с эпохи палеолита. Давайте пролистаем главные страницы:

• 201 г. до н.э. — сюда приходят воинственные хунну, и облик местных жителей меняется навсегда, становясь более центрально-азиатским.
• VI–VIII века — время Тюркского каганата и тенгрианства, древней веры, ставшей прародительницей знаменитого тувинского шаманства. Позже придет буддизм, но не вытеснит его, а вступит в удивительный симбиоз. Разве не поразительно?
• Бесконечные войны за эту землю между кыргызами, тюрками, уйгурами прекратили лишь монголы, под чьей властью Тува оставалась до XIV века.
• Сквозь все эпохи красной нитью проходит одно — кочевое скотоводство. А идеальным домом для кочевника стала юрта: легкая, войлочная, которую можно свернуть и увезти за час.
• История борьбы не закончилась: империя Цин, российский протекторат, краткая независимость и, наконец, вхождение в СССР в 1944 году.

Вот такой винегрет из эпох и культур! И именно поэтому сегодня здесь можно увидеть рядом с новостроем войлочную юрту, услышать мистическое горловое пение, попробовать боорзаки и встретить священные каменные груды — оваа. Это место — живой музей, но музей, который решил сделать апгрейд.

Золотая жила застройщиков

Согласитесь, есть что-то эпическое в противостоянии юрты и умного дома. Как совместить ритуалы шаманов с высокоскоростным интернетом? Местные жители, кажется, дали свой ответ: они голосуют рублем. И голосуют активно! С 2020 по 2022 год тувинцы вложили в новое жилье около 9 миллиардов рублей. А в ближайшие годы сумма инвестиций может взлететь до 31 миллиарда. Цифры, от которых у девелоперов must glow in the dark.

Получается, нетронутый край сегодня — это Эльдорадо для строителей. И их успех, похоже, предрешен. Почему? Давайте по пунктам.

Во-первых, люди. В Туве более 127 тысяч экономически активных граждан — это треть всего населения. Они работают, зарабатывают и готовы брать ипотеку. Нацпроекты по развитию региона дают свои плоды.

Во-вторых, демография. Тыва — чемпион России по рождаемости! А где молодые семьи, там и жажда отдельного жилья, своего «гнезда». Спрос будет только расти.

В-третьих, туризм. Потенциал колоссальный: от этнических путешествий к шаманам до горнолыжных курортов и термальных источников. Сдача квартиры туристам может стать отличным бизнесом. Стоит ли удивляться ажиотажу?

Урбанизация в России

Это не просто «переезд в город». Это фундаментальная перестройка всего общества. В России процесс запустился после отмены крепостного права, в СССР его безжалостно разогнали вместе с индустриализацией. Сегодня, по прогнозам ООН, к 205 году в городах будет жить 68% человечества. Зачем нам это? Ответ прост: города концентрируют возможности.

Плюсы городской жизни очевидны:

• Больше работы и выше зарплаты;
• Доступ к качественной медицине и образованию;
• Инфраструктура для отдыха и бизнеса;
• Просто больше возможностей для самореализации.

Идеальная цель — создать удобный, безопасный и «умный» город. Но слепить его по шаблону не выйдет. Каждый регион диктует свои правила, основанные на четырёх китах: климат, география, культура и экономика.

Климат

Он определяет всё: от толщины стен до формы окон. В жаре нужны сквозняки и тень, в холоде — максимальная герметичность и теплоизоляция. А в ветреных районах, как вы понимаете, не до небоскрёбов — здесь ставят на прочность и устойчивость.

География

Рельеф, водоёмы, сейсмическая активность — архитекторы должны играть с тем, что есть. И вот ключевой момент: Тува находится в сейсмоопасной зоне. Значит, этажность здесь будет скромной, а конструкции — сверхнадёжными. Природа ставит жёсткие рамки.

Культура

Можно ли навязать людлю чуждый образ жизни? Вряд ли. Одни народы тяготеют к общим площадям и шумным рынкам, другим важнее уединение. Урбанизация — это всегда диалог, а не монолог.

Экономика

Базис, как говорится, определяет надстройку. В промышленном городе ставка на функционал, в туристическом — на эстетику и гостеприимство. Финансы поют романсы, а иногда и диктуют генплан.

Какой будет Тува в ближайшем будущем

Долгое время многоэтажки здесь строили только для программ — расселения аварийного жилья или для сирот. Но ведь мечта о современной квартире не является привилегией. И в 2020 году запустили индивидуальную программу развития, которая включает аж 8 проектов комплексной застройки! Ещё 4 добавятся до конца года.

Цифры уже впечатляют: ввод жилья по нацпроекту «Жильё и городская среда» в Туве вырос в разы, подписано 18 соглашений с крупными застройщиками. И что важно — при проектировании учли все наши «киты». Дома — не выше 9 этажей (помним про сейсмику), а для духовных нужд построен новый монастырь.

План и вовсе грандиозный: 232 многоквартирных дома, почти 10 тысяч квартир! Больше половины построят в ближайшую пару лет. И это не просто жилые коробки — в микрорайонах уже растут школы, детсады, поликлиники и спортивные центры.

Смогут ли традиции ужиться с этой новой реальностью? Местные уверены — да. Первое время точно будут пытаться. Так что, может, и правда стоит присмотреться к Туве повнимательнее? Пока она ещё на распутье, в самый интересный момент своей истории. Кто знает, что будет дальше.